''Trải thảm'' đón nhà đầu tư

''Trải thảm'' đón nhà đầu tư

Hạ tầng đồng bộ, hiện đại

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó trưởng Ban Quản lý KKT tỉnh chia sẻ: Dự án KCN Bắc Đồng Hới mở rộng được đầu tư gần 150 tỷ đồng, với tổng diện tích hơn 50ha theo phương án ứng nguồn đầu tư từ ngân sách địa phương, sau này sẽ hoàn trả, trong đó diện tích đất cho doanh nghiệp thuê là 32ha. Sau 2 năm triển khai, đến nay, KCN đã hoàn thiện với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu triển khai dự án của nhà đầu tư.

KCN Bắc Đồng Hới mở rộng đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 4599/QĐ-UBND, ngày 4/12/2020, thuộc địa phận phường Bắc Lý và xã Lộc Ninh (TP. Đồng Hới). Đây được coi là một trong số các KCN có vị trí “đắc địa” của tỉnh Quảng Bình.

Điểm cộng cho KCN Bắc Đồng Hới mở rộng là điều kiện giao thông hết sức thuận lợi: Tiếp nối với Quốc lộ 1 (tuyến đường tránh TP. Đồng Hới), cách đường Hồ Chí Minh khoảng 3km, cách đường bộ cao tốc Bắc-Nam 3,5km, cách nhà ga đường sắt Đồng Hới khoảng 3km, cách sân bay Đồng Hới khoảng 4,5km, cách cảng biển Hòn La khoảng 65km và cách cảng Vũng Áng 85km. Vì vậy, khi đầu tư dự án vào đây, nhà đầu tư sẽ tiết giảm được các chi phí liên quan.

Về quy mô, khu vực lập quy hoạch chi tiết mở rộng KCN có diện tích 45,6ha. Trong đó, đất công nghiệp (xây dựng nhà máy, xí nghiệp) có diện tích 32,1ha; đất công viên, cây xanh, vườn hoa 7,4ha; đất bãi đậu xe 0,2ha; đất hạ tầng kỹ thuật 0,1ha và đất giao thông 5,8ha. Trong đó, đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp có cấp độ độc hại từ cấp III-V; mật độ xây dựng tối đa 70%, chiều cao tối đa là 5 tầng (riêng chiều cao của dây chuyền sản xuất, thiết bị công nghệ không khống chế). Chỉ giới xây dựng lùi tối thiểu 6m so với chỉ giới đường đỏ của đường giao thông tiếp giáp.

Về hạ tầng kỹ thuật tại KCN, theo đó, hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư hoàn thiện 100% (giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, san nền); trong đó, giao thông trục chính KCN rộng 24m, giao thông nội bộ KCN rộng 15m.

Ưu đãi đầu tư linh hoạt, hấp dẫn

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Quốc Khánh cho biết, hiện, đơn giá tiền hoàn trả chi phí giải phóng mặt bằng và hạ tầng tại KCN Bắc Đồng Hới mở rộng là 490.248 đồng/m2/50 năm. Trong đó, tiền giải phóng mặt bằng 70.690 đồng/m2 và nhà đầu tư được khấu trừ dần vào tiền thuê đất phải trả cho nhà nước. Nhà đầu tư nộp một lần toàn bộ số tiền phải nộp trước khi thuê đất, căn cứ diện tích theo trích đo địa chính vị trí đất thực hiện dự án. Về tiền thuê đất, hiện đang áp dụng mức giá 7.000-9.000 đồng/m2/năm; chi phí quản lý, vận hành KCN là 3.400 đồng/m2/năm; phí xử lý nước thải dự kiến 10-15.000 đồng/m3.

“Với vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, hiện đại và chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, KCN Bắc Đồng Hới mở rộng là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư. Nhờ vậy, thời gian qua, đã có khá nhiều nhà đầu tư đến tìm hiểu cơ hội đầu tư tại đây. Và hiện nay, đã có 4 nhà đầu tư đang thực hiện các thủ tục để đầu tư dự án vào KCN Bắc Đồng Hới mở rộng”, ông Khánh cho hay.

Toàn cảnh KCN Bắc Đồng Hới mở rộng

Cũng theo ông Khánh, các nhà đầu tư khi tham gia đầu tư vào KCN Bắc Đồng Hới mở rộng sẽ được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp theo Luật số 32/2013/QH13 sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 và Nghị định số 218/2013/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp. Trong đó, được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo. 

Đối với tiền thuê đất, nhà đầu tư sẽ được ưu đãi miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong thời gian xây dựng cơ bản nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất. Bên cạnh đó, còn có các ưu đãi về thuế nhập khẩu theo quy định liên quan.

Với sự nỗ lực trong công tác xúc tiến, kêu gọi đầu tư, cũng như quan tâm đầu tư nâng cấp, hoàn thiện hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại cho các KKT, KCN, hy vọng trong thời gian tới, ngày càng có nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến tìm hiểu cơ hội, triển khai dự án đầu tư vào các KKT, KCN của tỉnh.

Nhằm tạo điều kiện thu hút nhà đầu tư, thời gian qua, Ban Quản lý KKT tỉnh đã kêu gọi đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung ở KCN Bắc Đồng Hới và Tây Bắc Đồng Hới theo hình thức xã hội hóa. Dự án này hiện đang được Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư An Thành triển khai với tổng mức đầu tư 15 tỷ đồng, công suất 600m3/ngày đêm. Hệ thống xử lý nước thải tập trung được xây dựng đã đáp ứng tốt nhu cầu của nhà đầu tư cũng như quy định Luật Bảo vệ môi trường năm 2020.